Szia István, már írtam privátban is. Még egyet a szomszédokról: barátnőm szerint a Wekerlén nem lehet olyan helyre költözni, hogy valamelyik szomszédban ne működtessenek ipari gépeket vagy ne flexezzenek vasárnap délután, és kiemelkedően magas az autószerelők száma :-)
Nem derült ki egyértelműen, hogy lakást vagy házrészt kerestek. Ha tetőtér-beépítésben gondolkodtok, a padlás belmagasságát is nézzétek, mert vannak nagyon alacsony tetős házak, ahol kicsi lesz a majdani hasznos tér.
A vizesedés jele lehet a rengeteg lambéria is. Felújított házrésznél érdemes rákérdezni, alábetonoztak/szigeteltek-e a parkettának (anno az anyaföldre fektették a régi parkettákat).
Ja, és minket az ikerszomszédainktól max 10 cm vastag fal választ el. Jóban vagyunk, de eléggé halljuk egymást.
Hirtelen ennyi. Üdv, Rita

Na igen, ez kardinális lehet. Érdemes körbe kérdezni. A tetőtér beépítésnél, ha ez a cél, akkor a társasház előzetes hozzájárulását érdemes kikérni írásban a vásárlás előtt, nehogy úgy járjatok, mint az egyik ismerősömék, akik egyetlen rosszindulatú lakó miatt nem tudták megcsinálni. Amúgy nálunk gépmentes a szomszédság, nagyobb problémák sincsenek, szóval lehet jót is kifogni. :D

Sajnos azonban a belső elválasztó falak tényleg mindenhol 10 cm-sek. Ennek a felújításkor is van jelentősége. Mi azt hittük a tartó 50cm-s falak alapján, hogy mindenhol az van, és vmi csövet be akartunk vésni a falba. A szomszéd igen rossz néven vette, amikor átkandikáltunk hozzá. És persze emiatt a hangszigetelés fontos. Egyik szomszédunk körbe leszigetelte a falat, onnan sosincs zaj. A másik oldalon halljuk a tüsszentést, nevetést, stb... A közösképviselőnél azt lehet megérdeklődni, hogy van-e nagyobb elmaradása valakinek a házban, az is konfliktusforrás, ha van renitens lakó, aki helyett a többinek kell fizetni. Megnehezíti a ház közös beruházásait is.

Amire még érdemes rákérdezni az a víz és csatornacsövek állapota. Nálunk elég komoly bajok vannak a rendszerrel, a régi csöveket benőtték a gyökerek. Rendszeres a dugulás. Jövőre a háznak rendesen be kell ebbe ruházni. Ez nem feltétlen baj, de legalább számoltok vele. Nekünk a szép kis előkertünk fogja bánni a projektet. :(

Erről jut eszembe, még a kertet is ajánlatos lehet tisztázni. Ki a kertszomszéd, közös használat van-e vagy minden lakásnak külön van kertje szokásjog alapján? Ez is az is jelen van itt. (No meg milyen a kertszomszéd? Az se mindegy.)

Köszönöm, ezek hasznos infók voltak.
A hangszigetelésre egyáltalán nem gondoltunk.

Üdv,

P. István

ps.: 6 lakásosban egy emeleti szélső lakást néztünk ki. A kertben nagy diófával(!)

...a társasház közös részeihez: a függőfolyosó és a gázvezetékek állapotára is rá kell kérdezni a víz- és a csatorna mellett. Mi az elmúlt években cseréltettük ki a függőfolyosót 1.5 M-ért, a csatornát szintén kb.ennyiért (nálunk is, mint Zenináéknál gyakoriak voltak a dugulások a gyökerek miatt), ezek mind olyan felújítások, amiket ha eddig nem tettek meg, a következő években biztos időszerűvé válnak. Nekünk szerencsénk volt, mert épp a tetőtér eladása miatt volt tartalékunk, és ehhez vettünk fel önkormányzati hitelt.
Van egy wekerlei cég, ami sok ház közös képviseletét látja el, náluk érdeklődhetsz ilyesmik iránt: http://www.wekerlebt.hu/

sok szerencsét,
anita

a neten valahol fellelhető kispest rendezési terve, melyen nem kis rész foglalkozik a wekerlei ingatlanokkal. ezt érdemes lenne átnézned, ha felújításban/átalakításban/bővítésben gondolkodsz. vagy a nézelődéshez wekerlét ismerő építésszel menj... :)

mondhatom elkeserítő mértékben szabályozva van, mit tehetünk és mit nem ...
persze ezen előírásokat senki sem tartatja be, emígyen elképesztően otromba dolgok láthatók a wekerlén...
CSG

És ha csendes nyugodt életet szeretnétek szabályok és egyebek nélkül akkor messzire elkerülitek wekerlét.